Грузия покупка квартиры


Квартиры и апартаменты в Грузии

34 109 евро Апартаменты в Батуми, Грузия 1 комната Площадь 50 м2 71 200 евро Квартира в Тбилиси, Грузия 2 комнаты Площадь 62 м2 35 000 евро Квартира в Тбилиси, Грузия 2 комнаты Площадь 38 м2 223 300 евро Квартира в Тбилиси, Грузия 7 комнат Площадь 345 м2 165 400 евро Квартира в Тбилиси, Грузия 5 комнат Площадь 280 м2 67 000 евро Квартира в Тбилиси, Грузия 4 комнаты Площадь 92 м2 101 500 евро Квартира в Тбилиси, Грузия 3 комнаты Площадь 60 м2 38 050 евро Квартира в Тбилиси, Грузия 3 комнаты Площадь 62 м2 52 700 евро Квартира в Батуми, Грузия 1 комната Площадь 28 м2 22 802 евро Апартаменты в Батуми, Грузия 2 комнаты Площадь 38.2 м2 38 757 евро Апартаменты в Батуми, Грузия 2 комнаты Площадь 50.5 м2 12 663 евро Апартаменты в Батуми, Грузия 1 комната Площадь 33 м2 255 820 евро Квартира в Батуми, Грузия 4 комнаты Площадь 140 м2 46 900 евро Квартира в Батуми, Грузия 2 комнаты Площадь 44 м2 29 654 евро Квартира в Батуми, Грузия Площадь 53.5 м2 25 694 евро Квартира в Батуми, Грузия Площадь 64.11 м2

Хотите узнавать о новых предложениях по вашему запросу?

prian.ru

Рынок недвижимости Грузии открывает двери перед иностранными инвесторами

Грузия – хоть и страна небольшая, но очень колоритная и разнообразная. Здесь есть всё, что нужно человеку для счастья: тёплый климат, благоприятная экология, развитая инфраструктура. Эта солнечная страна со своим гостеприимством и радушием не может оставить равнодушным ни одного человека, который хоть раз здесь побывал. Каждый найдёт здесь что-то по своей душе: морские курорты, лечебные курорты с минеральной водой, горные вершины, потрясающая природа, красивая архитектура, необычайно уютные маленькие городки и современный динамично развивающийся Тбилиси.

Поэтому количество туристов здесь с каждым годом растёт. Особенно Грузия привлекательна для россиян. И связано это прежде всего с близостью расположения, отсутствием визового режима, а также с большим количество вариантов для отдыха.

Особенности рынка недвижимости в Грузии

Грузия имеет общие границы с четырьмя государствами: с Россией — на севере, с Азербайджаном — на западе, с Арменией и Турцией — на юге. Грузия по праву считается одной из безопасных стран в мире, в 2000 годах правительством были приняты реформы, которые позволили сделать огромный скачок в борьбе против коррупции и преступности в стране. Сектор недвижимости в Грузии развивается быстрыми темпами, что делает его наиболее перспективным в рыночной экономике страны.

На государственном уровне предоставляются различные льготы для иностранных инвесторов

Хорошие условия для иностранных инвесторов положительно сказывается на развитии экономики страны. В сфере инвестиций в недвижимость в Грузии в последнее время произошли значительные перемены. Наличие большого количества курортных мест позволяет условно разделить жилую недвижимость в Грузии на две группы: для постоянного проживания и для отдыха. Это касается как недвижимости, приобретаемой в собственность, так и недвижимости, сдаваемой в аренду. Количество предложений на рынке недвижимости также стремительно растёт, и связано это с активностью застройщиков.

Недвижимость в Грузии перспективно приобретать в целях получения дохода, это, в первую, очередь вызвано увеличением потока туристов ежегодно на 10–15%. Особенно это касается апартаментов, расположенных на морском побережье в пешеходной доступности от моря. Собственники такого жилья могут заработать вплоть до 100$ в сутки, сдавая свою недвижимость в аренду.

Наиболее перспективные сегменты/объекты рынка недвижимости

Наиболее перспективными сегментами на рынке недвижимости в Грузии для вложения инвестиций на сегодняшний день являются: крупные торговые комплексы, офисная недвижимость, отельная недвижимость и рынок жилья. Что касается рынка жилья, особенно велик спрос на большие квартиры, поскольку рынок жилой недвижимости в таких крупных городах, как Тбилиси, в основном представлен небольшими квартирами (до 50 кв. м) в старых домах.

В настоящее время на рынке недвижимости Грузии наибольшую долю занимает вторичное жильё. Новые объекты делятся на два типа: элитное жильё и жильё эконом-класса. Резиденции гостиничного типа (апарт-отели) тоже на сегодняшний день очень популярны, особенно в курортных зонах.

Стоимость покупки/аренды недвижимости в Грузии

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Грузии колеблется около 750$. Но эта сумма условная, поскольку стоимость объекта в разных городах и даже в разных районах одного города может значительно отличаться. Большую роль в установлении стоимости недвижимости также играет тип недвижимости. Наиболее популярными регионами для приобретения недвижимости в Грузии являются столица — Тбилиси, региона Аджария с морскими курортами, а также горнолыжные курорты.

Если рассматривать регион Аджария, где расположены морские курорты Грузии, то наиболее дорогие цены установились на недвижимость в городах Квариати, Сарпи и Гонио, которые наиболее близки к границе с Турцией. Немногим уступает стоимость на недвижимость в Батуми. Возрастающие поток туристов влечёт за собой рост интереса как местных, так и зарубежных инвесторов именно к курортной недвижимости.

В столице Тбилиси стоимость жилья напрямую зависит в каком районе города она располагает и новостройка ли это либо старый дом. В зависимости от этих факторов стоимость одного квадратного метра может значительно колебаться.

Ниже в таблице приведена средняя стоимость жилья в данных областях для наиболее популярных типов объектов в каждом из них:

Средняя стоимость арендной ставки жилья приведена в таблице:

Налоги и содержание недвижимости в Грузии

В Грузии недвижимость налагается налогом на имущество, ставка которого зависит от уровня получаемого дохода и не превышает 1% в год от стоимости недвижимости. Следовательно, если правообладатель недвижимости этот налог не уплачивает в случае, если он не имеет дохода на территории страны.

Коммунальные услуги в Грузии колеблются в зависимости от региона. Наибольшие показатели зафиксированы в столице. Для сравнения стоимость платежей в Тбилиси в среднем для квартиры площадью 85 кв.м. составляет в месяц около 80 $, а в Батуми – 30 $. Таким образом, можно сделать вывод о том, что она не находится в прямой зависимости от стоимости недвижимости.

Страхование недвижимости проводится по усмотрению покупателя и не является обязательным.

Юридические нюансы покупки недвижимости в Грузии

Процедура приобретения недвижимости в собственность для иностранцев в Грузии максимально упрощена, отсутствуют особые запреты и ограничения. В обороте находится недвижимость любого типа и даже та, которая имеет культурно-историческую ценность. Исключение составляют лишь земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Для покупки недвижимости требуется лишь паспорт

Законодательство в стране позволяет любому лицу приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, а также земельные участки для последующей застройки без представления какой-либо отчётной документации и ограничений.

Чаще всего операции на рынке недвижимости в Грузии проводятся с привлечением посредников и риэлторов, стоимость услуг которых колеблется в пределах от 5 до 10% от стоимости сделки. Кроме того, при осуществлении сделки необходимо оплатить налог на недвижимость, который составляет 12% от стоимости недвижимости.

При оформлении сделки и прав на недвижимость в государственном реестре делается запись о регистрации. Эта услуга является платной и составляет от 30 $. Вся информация в этом реестре является публичной и общедоступной. Все процессы оформления недвижимости открыты и прозрачны.

Ипотека доступна только для граждан Грузии

Но гражданам России в случае если в их собственности имеется недвижимость на территории Грузии, которую можно сдать в залог, имеется возможность взять потребительский кредит на покупку другой недвижимости.

Большим преимуществом покупки недвижимости в Грузии для россиян является то, что Грузия входит в состав стран СНГ и, соответственно, большинство населения владеет русским языком, что значительно упрощает процедуру оформления прав на недвижимость и исключает наличие подводных камней.

Также существенным плюсом является скорость проведения сделки, она составляет около пяти дней, что является удивительным не только в сравнении с Россией, но даже и с европейскими странами, это один из лучших показателей в мире. Таким образом, процедура совершения сделок с недвижимостью в Грузии максимально упрощена и хорошо отлажена.

Прогнозы развития недвижимости в Грузии

Поскольку экономика Грузии и её инфраструктура развиваются бурными темпами, то, предположительно, недвижимость будет дорожать с каждым годом.

Вкладывать инвестиции в недвижимость в этой стране на сегодняшний день выгодно и перспективно

В Грузии в настоящее время разрабатывается законопроект, который упрощает получения вида на жительства для иностранцев. Для этого достаточно иметь в собственности недвижимость на сумму от 35000$. Таким путём правительство стремится привлечь в страну новых инвесторов: как потенциальных покупателей жилья, так и застройщиков.

Инвестирование зарубежных лиц в сектор недвижимости, в свою очередь, повлечёт за собой развитие экономики страны в целом, что положительно скажется на ещё большем росте благополучия и улучшении состояния инфраструктуры.

www.zametrami.ru

Каталог недвижимости

Карта Грузии

Спец предложения продажа

Количество комнат 3 Тип недвижимости Квартира Метраж 86,2кв.м Цена: 47410 USD   Количество комнат 3 Тип недвижимости Квартира Метраж 100 Цена: 100000 USD   Количество комнат 0 Тип недвижимости Земля Метраж 14301 Цена: 357525 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Дом Метраж 500 Цена: 780000 USD   Количество комнат 3 Тип недвижимости Офисная Площадь Метраж 64 Цена: 140000 USD   Количество комнат 4 Тип недвижимости Дом Метраж строения 300 Цена: 220000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Земля Метраж 600000 Цена: 800000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Дом Метраж строения 550 Цена: 460000 USD   Количество комнат 0 Тип недвижимости Квартира Метраж 175 Цена: 200000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Гостиница Метраж 420 Цена: 140000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Гостиница Метраж строения 415 Цена: 2200000 USD   Количество комнат 0 Тип недвижимости Земля Метраж територии 40000 Цена: 88000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Квартира Метраж 209.2 Цена: 349364 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости 0 Метраж 70 Цена: 90000 USD   Количество комнат 0 Тип недвижимости Дом Метраж строения 200 Цена: 30000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Квартира Метраж 420 Цена: 700000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Дом Метраж територии 700 Цена: 25000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Гостиница Метраж 2000 Цена: 1500000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Гостиница Метраж 680 Цена: 2700000 USD   Количество комнат 0 Тип недвижимости Квартира Метраж 425 Цена: 0 USD   Количество комнат 3 Тип недвижимости Квартира Метраж 80 Цена: 42000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Дом Метраж 266 Цена: 210000 USD   Количество комнат 0 Тип недвижимости Другое Метраж 1000 Цена: 1200000 USD   Количество комнат 5 и больше Тип недвижимости Гостиница Метраж 1020 Цена: 15000000 USD   Количество комнат 0 Тип недвижимости Земля Метраж 10000 Цена: 200000 USD  

Подробный поиск

Спец предложение аренда

Квартира в Боржоми Цена: GEL   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Сдается квартира в Боржоми Цена: USD   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   гостиница «Ведзиси» Цена: 80 USD   Квартира в Боржоми Цена: GEL   Сдается посуточно ранчо в близи Озера Лиси Цена: USD   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL  

geopg.ge

Покупка недвижимости в Грузии

Каталог недвижимости

Карта Грузии

Недорогая недвижимость в Грузии

Недорогая недвижимость в Грузии привлекает все больше иностранных граждан, которые желают выгодно инвестировать средства. При достаточно доступных ценах стоимость жилья ежегодно растет на 20-40%.

Нужно отметить, что строительные компании стараются удовлетворить спрос на комфортабельное современное жилье, промышленные и офисные здания, отвечающие строительным нормам и высоким стандартам. Новым этапом в развитии рынка недвижимости в Грузии стало строительство коттеджных поселков недалеко от Тбилиси – столицы Грузии. Такой уютный и спокойный уголок обойдется в 200-300 тысяч долларов. Если же вам необходимо жилье с бассейном и садом, уникальным дизайном, тогда придется выложить порядка 500 тысяч долларов.

Особенности покупки недвижимости в Грузии

Сегодня Грузия заинтересована в иностранных инвестициях, поэтому правительство делает все для их привлечения. Так, отменили закон на ограничение строительства объектов. Максимально упростили процедуру покупки недвижимости иностранцами. Грузинская недвижимость свободно продается и покупается. Сегодня иностранные граждане могут купить любую недвижимость, в том числе и ту, что представляет историческую ценность. К тому же, к иностранным гражданам предъявляют меньшие требования, чем к грузинским гражданам. При этом уплату всех налогов, пересчет средств в фонд социального страхования возлагает на себя застройщик.  

Огромный спрос на коммерческую и жилую недвижимость наблюдается в Тбилиси, с его развитой инфраструктурой и развивающимся бизнесом. Перед теми, кто приобретает недвижимость в курортно-рекреационных зонах, тоже открываются большие возможности и перспективы. Недорогая недвижимость в Грузии  привлекает иностранцев в таких городах, как Батуми, Кобулети, Сарпи, Уреки.

Подробный поиск

Спец предложение аренда

Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Сдается посуточно ранчо в близи Озера Лиси Цена: USD   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Квартира в Боржоми Цена: GEL   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   гостиница «Ведзиси» Цена: 80 USD   Квартира в Боржоми Цена: GEL   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL   Сдается квартира в Боржоми Цена: USD   Сдаются посуточно апартаменты в Боржоми Цена: GEL  

geopg.ge


Смотрите также